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埼玉県ふじみ野市の外壁塗装・屋根塗装専門店 プロタイムズふじみ野店（株式会社だるまペイント）です。

今回は、屋根外壁塗装の費用相場と、雨漏りしてしまった場合の点検方法、修繕費用についてご紹介いたします。

なかなかタイミングが合わず、屋根と外壁のメンテナンスを遅らせてしまっている方が多いのではないでしょうか？
「天井に雨染みがある」と、最近雨漏りに気づいたという相談も多いです。

実際に雨漏りしてしまうと、どのように対処したら良いのか、高額な費用がかかるのではないか、どこに依頼したら良いのかと不安になりますよね。
この記事では、費用を抑える方法や、施工会社の選び方などをわかりやすくご紹介いたしますのでぜひ参考にしてみてください。

外壁塗装と屋根塗装は、お住まいのメンテナンスとして1番コストを抑えながらも建物に負担をかけない方法になります。
お家は、主に太陽の紫外線と雨水が原因となって劣化してきます。屋根と外壁は、紫外線と雨水によるダメージを1番に受ける箇所であり、これらをメンテナンスすることでお住まいは非常に長持ちするようになります。

屋根と外壁の塗装工事について、わかりやすくご紹介しますね。

塗装工事の目的は、建物の保護と美観を維持するためです。
屋根と外壁は、セメントと繊維質を主原料とした素材が多く使われています。セメントは、耐久性が高いのですが、水に弱いという性質があります。
そこで、屋根剤と外壁材の表面に塗装を施したものを、新築時に施工しています。

紫外線によって表面塗装が劣化してくると、防水性が低下し、ひび割れや雨漏りといった不具合が発生してしまいます。そのため、定期的な塗装工事が必要になるのです。

また塗り替えをすることで、新築のような綺麗な外観にすることができ、美観を保つという目的としても塗装工事は重要です。

住宅の塗装工事は、下記のように進みます。

↓足場架設
↓高圧洗浄
↓養生（テープとビニールで塗るところと塗らないところを分ける）
↓補修
↓屋根・外壁塗装工事（3回塗り）
↓付帯部塗装（雨樋など）
↓足場解体
↓最終チェック

屋根外壁塗装工事で、およそ2週間程度になります。

ふじみ野市の気候は、冬季は晴天の日が多く、夏は高温で降雨量も比較的多いのが特徴です。

ふじみ野市の住宅でおすすめの塗料は、遮熱塗料になります。
遮熱塗料は、太陽光を反射することで、塗装面の表面温度上昇を抑えてくれる働きがあります。夏の暑い日も、室内の温度上昇を和らげてくれるため過ごしやすくなります。

施工時期としては、1年を通して品質に問題はないです。ただし、気温が30度を超える夏、5度以下となる冬は、塗料の不具合が起きないように、気温に注意しながら施工を行なう必要があります。

外壁塗装、屋根塗装の費用相場について簡単にご紹介いたします。
より詳しい費用についての解説は、こちらの記事をご覧ください。

30坪戸建て住宅

30坪戸建て住宅
＊こちらの費用は、外壁塗装工事と一緒に行った場合の目安になります。屋根外壁塗装工事をシリコン塗料で行った場合の費用は、115万円~140万円になります。

雨漏りしてしまうと、初めての経験で不安になってしまう方が多いと思います。
雨漏りの原因と調べ方から、具体的にどのように動けば良いのかわかりやすくご説明していきます。

雨漏りは、下記が主な原因となります。
・屋根、外壁の劣化
・ベランダ防水の劣化

経年劣化によって、屋根や外壁、防水層にひび割れが発生したことによる雨水の浸入によって雨漏りが起こります。
劣化が激しい場合には、雨漏り箇所が複数あることもあり詳細な点検診断が必要になります。

▪️点検方法
・目視調査
・散水調査
・サーモグラフィー調査

一番多く行なわれる方法は、目視調査になります。雨漏りしていると、濡れている箇所が目視できますので、屋根裏などを点検することで発見することができます。
散水調査は、防水の雨漏りなどを調査する際に行なわれ、雨漏りの疑いがある箇所に水を流し、雨漏りの経路を探ります。
サーモグラフィー調査は、補助的な役割で活用され、雨水で濡れている低い温度となっている箇所を見つけることに役立ちます。

リフォーム店によっては、雨漏り修理を行なっていない場合もありますので、実績が掲載されている会社を選ぶと安心です。

（雨漏り修理を行なう業種）
・塗装会社
・リフォーム会社
・工務店

雨漏り修理は、事前調査が重要です。雨漏りという症状から、すぐに見積書だけを作成する会社は、あまり雨漏り修理を行なっていない可能性があります。
雨漏り原因を特定するために、丁寧に点検調査を行なってくれる会社を選びましょう。

雨漏り修理には火災保険が利用できる場合もあります。
火災保険では、火災だけでなく、台風などの自然災害にも対応しています。

強風によって屋根が破損してしまい、雨漏りが発生した場合には、火災保険で修理費用を賄うことができます。
火災保険の申請サポートも行なっておりますので、ぜひお気軽に当社にご相談ください。

雨漏りを放置してしまうと、建物内部の腐食が進み、修繕コストが高くなってしまいます。
できるだけ早くに雨漏りに気づき、早期に補修を行なうことで、修理費用を下げ、建物の耐久性も維持することができます。

（主な雨漏りの症状）
・天井の雨染み
・軒の雨染み
・ベランダ軒の雨染み
・サッシからの雨水が漏れている
・内装にカビが発生

上記のような症状が出ていた場合、雨漏りしている可能性が高いため、できるだけ早く専門会社に点検調査を依頼しましょう。
天井に雨染みができているということは、雨漏りしてから雨水が少しずつ年数をかけて染み込んできた可能性もあります。思っていた以上に内部の腐食が進んでしまっていることもありますので、まだ大丈夫と安易に判断しないことが大切です。

雨漏りの原因によって、修理方法も変わります。こちらはおおよその費用目安をまとめた表になります。

雨漏りの修理を行なう際には、雨漏りの原因となる劣化箇所の交換だけでなく、内部の腐食箇所の修理も必要になります。
雨漏りしてから時間が経過しているほど、修理費用は高くなってしまいますのでできるだけ早く工事を行ないましょう。

信頼できる施工会社の選び方

地域密着型の施工会社

相見積もりで納得の施工

施工実績と信頼性

口コミや評価が高いか

技術力と対応の丁寧さ

アフターフォローの有無

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